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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密臺灣企銀買房新手看屋時必問的13個問題這樣利率會太高嗎? 代款額度過件的辦法。

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秦明憲》柯文哲要想想霸王及小英

【愛傳媒秦明憲評論】台北市長、民眾黨主席柯文哲最近的動態非常引人好奇，仔細分析就可以知道，原因無他，就是白色力量夾在藍綠之間，經常會被抹藍或抹綠，所以要努力突顯非藍非綠的定位。在第一次參選台北市長期間，柯文哲被認為是墨綠，也被民進黨期待會入黨，但是他後來延續白色力量的主張，創立民眾黨。最近柯文哲先是跟藍營密切交流，包括跟國民黨主席江啟臣同台，引起政壇的很多想像，後來卻又強調不會藍白合。在此同時，當選台北市長後曾經公開講過兩岸一家親的柯文哲，最近忽然提高反中的火力，直接嗆民進黨中央黨部的地址居然設在「北平東路」，而且沒有積極把街道名稱去中化。這些動作，讓人好奇他似乎是要搶下綠營的神主牌。 柯文哲的立場改變了嗎？或是他的主搖擺嗎？其實仔細深入分析就會知道，自認為智商比多數政客高的柯文哲，根本看不起藍綠的政治領袖，他認為綠營的主張都是口號，根本不可行，至於藍營則不夠本土化，所以他寧願走自己的路。問題在於，當本來被認為是墨綠的柯文哲，努力招攬非綠營的人馬，綠營一定趁機強調藍白是一家，藉此搶回本來被柯文哲瓜分了一大塊的綠營支持者。柯文哲對此當然心知肚明，所以這段時間的嗆綠以及否認藍白合，就是要突顯出綠營主張的虛假，並且適度澄清綠營的抹藍，以此鞏固自己的白色支持者。柯文哲的定位基本上沒什麼問題，儘管這是一條很難的路，因為許多台灣民眾早已習慣藍綠的二分法。柯文哲最大的問題，在於始終沒有建立真正的團隊，民眾黨除了他以外，幾乎找不到另一個真正具有選舉戰鬥力的大將，目前的團隊成員最多只是中將或小將，甚至只是蝦兵蟹將而已，如果投入區域立法委員選舉，恐怕一位都不會當選，至於縣市長，只怕更沒有機會。柯文哲進入政壇轉眼七年了，已經兩任市長、成立民眾黨至今也已一段時間，卻還是動輒親上火線，令人感嘆。西楚霸王項羽再強，只靠自己終究敗死。蔡英文總統經歷2019年地方選舉的大敗之後，迅速重新站穩腳跟並且拉高支持度及滿意度，漂亮連任，團隊成員功不可沒。聰明的柯文哲，應當以此為借鏡。作者為研究人員照片取自柯文哲臉書粉絲專頁 ●投稿文章，不代表i-Media 愛傳媒立場(中時新聞網)

《晨間解盤》電子已見買方低接(倫元投顧提供)

葉媽媽改口說她不是說要升息、美股稍見回穩，不過，美股的漲跌跟台股的相關性已不像以前那麼高，以前是電子類股主導台股，現在則是非電族成為主流，由於市場資金不斷湧向原物料族群，造成電子比重盤中跌破4成。從盤面觀察，周四是鋼鐵領軍，電纜、玻陶、航運、造紙、紡織追價買盤源源不斷，形成強者恆強架構，原物料族挾低價誘因吸引短多買力紛紛進駐，股價走勢一路看回不回，只要量價結構沒出現巨量長上影線、或巨量長黑，市場人氣就不致轉淡。電子股雖然人氣退潮，但跌深的IC設計、PCB、被動元件、車用電子等次產業有回穩跡象，顯示大多數的電子股在經過長時間的空頭洗禮後，低檔已逐漸有中期買盤逢低承接。(倫元投顧提供)(時報資訊)

想防骨鬆、骨折 營養師曝：「真正高鈣食物」是它們

48歲的徐太太從前年開始邁入更年期，生理期也從不規律的週期逐漸到完全停止，面對更年期徐太太與大多數女性一樣，生理上出現如：盜汗、失眠等，心理上也有易感焦慮、不耐煩等不適症狀，其中最令她擔憂的問題無非是「骨質疏鬆」。進而到醫院安排雙能量X光吸收儀（Dual energy X-ray Absorptiometry, DXA）測量其骨質密度，發現骨質密度已有流失現象。但令徐太太不解的是為了預防骨質疏鬆，她每天都會提醒自己補充鈣質攝取，因為自己有乳糖不適症不能喝牛奶，所以改喝豆漿，每天都會喝到一大杯，為何骨質依舊會快速流失？ ●傳統豆漿補充鈣　含量太少北投健康管理醫院潘富子營養表示，很常見許多中老年人由於飲食習慣或有乳糖不適症，會以喝傳統豆漿的方式來補充鈣質，但這種攝取方式來補鈣其實錯很大。因為，豆漿雖含有鈣的營養素，但其含量實在是太少了，不能當作是每日攝取鈣的主要來源。●攝取天然高鈣蔬菜　兼具維持腸胃健康根據食品營養成分資料庫，每100公克的黃豆含有194毫克的鈣質，但經過加工製成做成豆漿，會造成鈣質流失，每100公克的傳統豆漿，鈣質僅有14毫克。除了豆漿之外，還有其它高鈣食物可做選擇，如口感較硬的傳統豆腐，每100公克含有140毫克的鈣質、每100公克的小方豆干更含有685毫克的鈣質；深綠色蔬菜如芥藍、紅莧菜，每100公克的芥藍菜含有181毫克的鈣質、每100公克的紅莧菜則含有218毫克的鈣質。潘富子提及，若用天然蔬菜來當作攝取鈣的方式，還可同時補充膳食纖維可維持腸胃健康，還可攝取到礦物質鎂，也是維持骨骼健康需要的營養素。●預防骨質疏鬆症　日常飲食要注意 世界衛生組織（WHO）已指出「骨質疏鬆症」是僅次於心血管疾病，造成健康問題的第二大疾病，成為中老年人常見的流行病。潘富子提醒，從日常生活就該注意飲食攝取足夠鈣質（成年男女性的每日鈣質攝取建議需攝取1000毫克）及維生素D並培養運動習慣，定期安排骨質密度檢查，提早預防骨質疏鬆症上身。文章來源：本文由《常春月刊》授權報導，未經同意禁止轉載，點此查看原始文章(中時新聞網)

外食商機大 知名餐飲搶進商辦美食街

商辦裏也有美食街，台中七期鼎盛商辦大樓業者在辦公室空間外，特別設有美食街，以大樓8000位上班族為核心目標，已吸引多家台中在地餐飲名店入駐，包括LOKAL coffee、朝氣美濃、金苑茶餐廳等，業者表示在新加坡、日本商辦兼營美食街的方式相當盛行，台灣目前尚在起步中。負責鼎盛商辦大樓美食街、興富發餐飲事業部營運長劉育希指出：鼎盛大樓美食街每日流動人口估計近8000位，大家都有早午餐需求，大樓美食街商機甚至外溢到鄰近商辦與住家。劉育希指出，鼎盛大樓美食街每日流動人口估計近8000位，而周遭商辦及住宅大樓林立，預估還有4至5萬名潛在消費者，目前還有全家便利商店進駐，未來還有咖啡、日式丼飯等餐飲會陸續進駐。

買盤拉抬人氣股 台股早盤反彈逾百點

台股加權指數7日開在17,032.23點，躍過萬七關卡，資金聚焦在人氣股中鋼（2002）、長榮（2603）、群創（3481）、友達（2409）、華邦電（2344）、聯電（2303）等，在買盤持續拉抬下，指數漲幅逾百點，早盤反彈強勁。受到首次申請失業救濟金數據表現亮眼的帶動，道瓊工業平均指數連續第2個交易日創歷史收盤新高，由蘋果等科技巨擘領軍拉尾盤。道瓊工業平均指數5月4日終場上漲0.93％（318.19點）、收34,548.53點，創歷史收盤新高。那斯達克指數上漲0.37％（50.42點）、收13,632.84點。費城半導體指數上漲0.77％（23.35點）、收3,066.22點。第一金投顧指出，盤面連續大回三天後，搭配融資大減百億，指數快速拉回後，盤面反而拉出空間，6日已經露出反彈訊號，傳產仍然是多頭格局不變，鋼鐵、航運報價停止上漲以前不預設高點。 第一金投顧指出，電子產業等待第一季季報開出後，檢視財務數字及未來展望，執行汰弱留強，布局第二季仍會向上的個股。近期美國費半打到季線，績優的電子股回到季線將是買點，選股上建議由業績成長強勁、且回檔超過15％的績優個股優先布局，目前面板、鋼鐵、半導體、半導體設備、記憶體、5G 等產業展望樂觀，可從相關龍頭個股布局。(工商 )